403A-S Кирпичный дом «Серебро» для небольшой семьи

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:114.54 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:108.36 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    34 300 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    9 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы из монолитного ж/б
    (только для варианта с площадкой, БЕЗ забежных ступеней)   
    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF (стоимость до 25.11.2022)    1 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Частичная переработка фасадов    31 500 ₽
  • Индивидуальный фасад (полная переработка)    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Кирпичный дом «Серебро» для небольшой семьи - технические характеристики

Общая площадь 114.54 м²
Тип фундамента монолитная ж/б плита 23 м³
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 82 м³
Тип внутренних несущих стен кирпич 29.03 м³
Тип перекрытий монолитная ж/б плита над 1-ым эт, по деревянным балкам над 2-ым 11.3 м³
Тип кровли битумная черепица 134 м²
Наружная отделка стен лицевой кирпич 217 м²
Наружная отделка цоколя облицовочный камень 15 м²
Гараж Без гаража
Высота дома от пола первого этажа до конька кровли 8.69 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота мансардного скоса нет (только перегородки)
Ширина 8 м
Длина 9 м
Мощность котла с бойлером горячей воды 35 кВт
Утеплитель минеральная вата 219.4 м²
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH
Количество ванных комнат 2
Количество гостиных комнат 1

Варианты проекта

Описание проекта

Проект дома 403А «Серебро» разрабатывался как компактный и экономичный в строительстве дом. 

Проект дома 403А «Серебро» разрабатывался мною как компактный и экономичный в строительстве дом. Общая площадь дома 114 м2.

Гостиная, столовая и кухня – единое пространство, с удобным разделением функциональных зон. В гостиной перед диваном предусмотрено место для телевизора и камина.

На втором этаже – три спальных комнаты и большая ванная. Есть уютная лоджия на крыльцом.

Идея фасадов была: строго и ничего лишнего, но красиво по пропорциям и по цветовому решению. Фасады дома запроектированы из кирпичей. Нишу лоджии я хотел использовать как цветовой акцент, поэтому, она выделена ярким цветом. Этот дом легко строить, в нем нет сложных для строителей деталей.

В тех случаях, когда на участке есть для отопления газ, котел можно расположить на кухне, а освободившееся место использовать для дополнительной комнаты как в проекте 403Н.

Проект разработан в архитектурно-дизайнерской студией ®«Альфаплан».

Существуют варианты проекта:

- с теплым гаражом  403Н «Серебро»

- с гаражом - навесом 403В «Серебро»

Архитектурный проект является охраняемым объектом авторского права. Воспроизведение визуализаций проекта и/или его частей разрешается с обязательным указанием имени автора и активной гиперссылки на источник.

Дом по проекту может быть реализован в любом регионе России. Готовые проекты домов требуют ПРИВЯЗКИ к участку строительства.

Акции

Текущая акция: "ГОТОВЬ САНИ ЛЕТОМ, А ПРОЕКТ ДОМА - ЗИМОЙ!

Скидка 10% на проекты домов, и копия проекта в формате ПДФ - по цене 1 руб.

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 23

  • Москва и Санкт-Петербург
    Здравствуйте!Можно будет изменить левую сторону проекта первого и второго этажа на зеркальную.То есть поменять местами вход и котельную.Кухню с гостинной оставить в таком же виде .Будет ли этот проект индивидуальным уже??
    • Добрый день, Вадим. Такую рокировку помещений можно выполнить в рамках типового проекта в габаритных размерах дома, если Вас устроит сохранение балкона и крыльца. Это изменение можно сделать по месту, силами строителей, или заказать такую услугу нам. Корректировки мы можем внести в объеме паспорта проекта за небольшую доплату. 

    Ответ на комментарий
  • Пермь

    Добрый день! На участке имеется фундамент габаритами 9,3 м*10,2 м. Если взять планируемую толщину стен 0,6 метра, то осевые размеры коробки по существующему фундаменту составят 8,1*9,0, т.е чуть шире проектного размера на 0,6 метра (проектный 7.5 *9.0). Вопрос -возможно ли выполнить доработку проекта с учётом существующего фундамента? И на сколько будет стоить дороже полный комплект проектной документации в данном случае.

    Добрый день,  Сергей.
    Даже незначительное отличие в размерах  для проектирования означает практически полную переделку проекта.  
    Цена в этом случае будет сопоставима с индивидуальным проектированием.
    Вполне вероятно, что для Вас ( Ваших строителей) будет проще уже по месту "привязывать" проект к существующему фундаменту.
    Этот то самый случай, когда построить может быть легче, чем спроектировать.
    Впрочем, если проект необходим, то в течение месяца мы его переработаем.
    Ответ на комментарий
  • Санкт-Петербург

    Подскажите пожалуйста возможно ли добавить ещё одно окно в гостиной тёще по одному окну во всех трёх спальнях на втором этаже в зеркальном варианте . Спасибо.

    Добрый день, Александр.
    Конечно, можно добавить окна. Причем сделать это можно по-месту  в процессе строительства без изменения проекта.
    Можно продублировать те же оконные проемы, что есть в проекте. В этом случае у Вас сохранятся проектные перемычки, что важно.
    При необходимости мы можем добавить окна в Паспорт проекта или в Рабочий проект.
    Ответ на комментарий
  • Смоленск

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста,что за белые полоски при входе и чего они сделаны? проект очень понравился .

    Добрый день, Дмитрий.
    Беленькие полосочки - это  деревянное пергола  ( рейки) . Это скорее декоративный, чем функциональный элемент.
    От них можно отказаться. Посмотрите как это выглядит  на фото построенного дома или сделать другого цвета.
     
    Ответ на комментарий
  • Чебоксары

    403A "Серебро" - современный экономичный дом для небольшой А размеры дома какие??

    Добрый день, Евгений.
    Осевые размеры коробки этого дома 7.5 х 9.0 м.
    Для определения габаритных размеров нужно добавить толщину стен  толщина стены (0.5-0.6 м ).
    Ответ на комментарий
  • Казань

    Здравствуйте, можно к этому проекту использовать свайный ростверк мелкозагубленный так как участок неровный с наклоном

    Добрый день,  Радик.
    Да, конечно, для участка с рельефом можно применить свайный или ленточный фундамент.
    Дополнительную конструкцию могут выполнить Ваши строители, можем разработать мы по Вашему заданию за небольшую доплату.
    Ответ на комментарий
  • Саратов

    А если к этому дому добавить цокольный этаж с гаражом, сколько будет стоить проект?

     Добрый день, Роман.
    У этого проекта есть вариант с гаражом -403Н, есть аналогичный проект с цокольным этажом -103АС  .
     Можно выполнить вариант 403НС - с гаражом и цокольным этажом в Паспорте проекта  или Рабочем проекте за небольшую доплату.
     
    Ответ на комментарий
  • Тюмень

    Добрый день! А возможно из бруса 200x200 построить такой дом? А фундамент винтовые сваи

    Добрый день, Евгений.
    Благодарим Вас за интерес к проектам Альфаплан и обращение в нашу архитектурную студию.
    У нас есть аналогичный проект -833В, первый этаж газобетон-кирпич, второй- брус.
    Фундамент в проекте плитный, но выполнить можно любой, в том числе и с винтовыми сваями.
    Мы можем разработать свайный фундамент с буронабивными ж/б сваями или ленточный ( монолитный или сборный).
    Ответ на комментарий
  • Йошкар-Ола

    Очень понравилась крыша, но мой муж говорит что угол крыши слишком мал. Какой же угол крыши? Спасибо

    Добрый день, Татьяна.
    В этом проекте угол уклона кровли -21 и 24 градуса.
    Если Вашему супругу кажется такой уклон недостаточный, можно рассмотреть вариант аналогичного проекта с высокой кровлей-103А:
    С готовностью ответим на Ваши вопросы в дальнейшем.
     
    Ответ на комментарий
  • Сернур

    Какой размер окон первого и второго этажа с лицевой фасадной стороны? Кажутся слишком большие.

    Добрый день, Александр.
    Благодарим Вас за интерес к проектам Альфаплан.
    На главный фасад выходят окна:
    1. На первом этаже - 2.8 х 2.0 м.( окно в гостиной)
    2. На втором этаже - 2.0 х 2.25 м ( окно с балконной дверью), 2.4 х 1.75 м ( окно в смежной спальне).
     Проект имеет 100% готовность всех разделов и может быть предоставлен в кратчайшие сроки. 
     С радостью ответим на Ваши вопросы в дальнейшем.
    Ответ на комментарий
  • Нижний Новгород

    Добрый день! Очень понравился проект, есть два вопроса по нему. Подходит ли данный проект под строительство из теплоблоков и можно ли немного его изменить. Отказаться от балкона и присоединить эту площадь к спальне (8,45м кв)? Сколько будет стоить такая доработка?

    Добрый день, Геннадий.
    Благодарим Вас за интерес к проектам Альфаплан и обращение в нашу архитектурную студию.
    Из теплоблоков строить можно, если Вас устраивает их качества и понятны все решения с конструктивными узлами.
    Мы под теплоблоки проекты не перерабатываем.
    Включить площадь балкона в жилой контур второго этажа можно. Такой вариант может быть реализован по месту силами строителей. Выполнение облегчает наличие кровли над балконом.
    Мы можем внести соответствующие изменения в Паспорт проекта или в Рабочий проект (на Ваше усмотрение) за небольшую доплату.
     С радостью ответим на Ваши вопросы в дальнейшем.
    Ответ на комментарий
  • Санкт-Петербург

    Добрый день! При подготовке сметы на строительство дома по проекту 403а из газобетона, некоторые строительные компании закладывают в смету "монолитные армпояса", а некоторые - не закладывают. По деньгам получается вполне приличная разница. Действительно ли это нужно по проекту, или это делается на усмотрение строителей? Спасибо.

    Добрый день, Сергей,
     
    монолитный пояс закладывается в случае использования сборных плит перекрытия. В большинстве наших проектов (и в проекте 403а) изначально заложены монолитные перекрытия, под них монолитный пояс не требуется (это получается "масло масляное").
    Ответ на комментарий
  • Вопрос по проекту 403A Добрый день! Понравился проект дома. Хотим построить из блоков Дюрисол, Необходимы небольшие корректировки, поменять местами госитную и кухню, добавить гараж и террасу под навесом . Необходимо заказывать новый проект?

    Татьяна, здравствуйте.

    При строительстве дома по этому проекту можно применить блоки Дюрисол. Мы можем доработать проект с учетом дополнения его гаражом и крытой террасой. Такой вариант может быть подготовлен в Паспорте проекта без изменения рабочих чертежей (подробности такой корректировки см. в разделе Сервис для заказчиков). Мы можем также выполнить рабочий проект с учетом Ваших пожеланий (стоимость уточняется на момент заказа). 

    Ответ на комментарий
  • Вопрос по проекту 403A Добрый день Скажите толщину стен данного дома и перекрытия - плиты? С уважением, Роман.

    Здравствуйте, Роман!

    Такой тип фундамента, как монолитная плита, позволяет выполнить разную толщину стены, в зависимости от толщины утеплителя. В проекте предложены 6 вариантов кладки стен толщиной от 540 до 575 мм. Перекрытие над первым этажом - монолитное. Толщина 160 мм. Перекрытие над вторым этажом - по деревянным балкам.

    Ответ на комментарий
  • Санкт-Петербург

    Добрый день,а можно приобрести смету на данный дом?

    Добрый день, Герман,
     
    наша компания занимается проектированием частных домов и продажей готовых проектов. Строят по нашим проектам строительные компании или бригады, которые выбирают заказчики по своему усмотрению. Составление смет - это прерогатива строительных компаний, т.к. они учитывают стоимость услуг строительства (которые составляют значительную часть сметы). В наших проектах есть Спецификации с полным перечнем материалов, необходимым для строительства коробки дома и монтажа инженерных систем. Для первоначального подсчета Вы можете опираться на данные по расходу основных материалов, указанные нами в таблице с характеристиками дома на страничке с проектом на сайте. На основании этих данных, а также зная площадь дома и конструктивное решение, укрупненный сметный расчет Вам может сделать любая профессиональная строительная компания.
    Ответ на комментарий
  • Вопрос по проекту 403A Здравствуйте.Интересует вопрос.У меня на участке нет газа. Возможно отопление будет от твердотопливного котла с тепловым аккумулятором. Соответственно нужна будет котельная топочная. В проекте" серебро" котельная подходит под эти параметры? Вроде 15 м3 по нормам должно быть, это подходит. Но и по площади 7.5 вроде мин площадь при потоплении дровами- это так? Для твердотоп котла в проект входит система отопления? Спасибо

    Здравствуйте, Сергей!
    Совершенно верно. Кроме кубатуры для газового котла обязательны дверь и окно в тех. помещении. Они предусмотрены проектом. В проекте указана мощность котла. Сам котел может быть и на твердом, и на жидком топливе.
     
    Ответ на комментарий
  • Благовещенск

    Добрый день! Возможна ли замена монолитного перекрытия 1-го этажа и перекрытия 2-го этажа на железобетонные плиты? И прилагаются ли к данному проекту чертежи террасы со стороны кухни?

    Сергей, добрый день,

    выполнить замену перекрытий можно силами строителей (в таком случае по Вашему запросу к проекту будут бесплатно приложены инструкции по подбору пли, типовые узлы для организации монолитного пояса и тд), либо заказав разработку сборного перекрытия нашим конструкторам (подробно см. https://www.alfaplan.ru/genplan/). Проектная документация содержит всю необходимую информацию для постройки дома в том виде, как Вы видите на главной визуализации на сайте. Соответственно, чертежи террасы в стандартном варианте проекта не предполагаются. Тем не менее по Вашему заказу мы сможем (бесплатно) приложить к проекту альбом с чертежами по устройству открытой (или крытой) террасы. Альбом (7 листов) будет содержать принципиальные узлы по строительству террасы (фундамента, кровли и тд). Размер и форма террасы могут быть по Вашему усмотрению.
    Ответ на комментарий
  • Евпатория

    Добрый день! 1 вопрос: Может ли данный дом быть построенным из крымского ракушечника? и 2) Можно ли будет уменьшить высоту обоих этажей на 20 см?

    Добрый день, Ольга.
    Наружные стены предусмотрены из газобетона (375мм толщиной) или пустотного кирпича (380мм толщиной) + слой утеплителя- мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич. Общая толщина стены 540-575мм (в зависимости от выбранного варианта). Практика строительства по нашим проектам из ракушечника также существует. Адаптация выполняется силами строителей. Уменьшить высоту потолков возможно (на высоту одного блока). Готовые проекты продаются по принципу "как есть", т.к. любые изменения (даже при том, что они могут быть без труда реализованы на строительном уровне) приводят к значительной, а иногда и полной переработке проектной документации. Поэтому за переработку проекта мы не возьмемся. Катерина, консультант "Альфаплан"
    Ответ на комментарий
  • Вопрос по проекту 403A. Интересует возможность возведения цокольного этажа.

    Денис, здравствуйте, 

    проект 403А разработан без цокольного этажа, но существует похожий вариант с цокольным этажом - проект 103АС https://www.alfaplan.ru/catalog/item_2120/.

    Планировка этих проектов аналогична, помещения мансардного этажа в 103АС имеют хороший профиль.

    Если для Вас принципиально рассматривать только проект 403А с цоколем, можем выполнить такую корректировку. Существует несколько вариантов, отличающихся по срокам и стоимость работы:

    1. корректировка Паспорта проекта, без изменения рабочей документации.

    2. корректировка полного Рабочего проекта.

    Ответ на комментарий
  • Уфа

    Добрый день! Скажите,возможен ли перерасчет плана с ленточным фундаментом, т.к. в месте предполагаемой постройки монолитная плита не подойдёт, и на сколько это поднимет цену проекта?

    Мария, добрый день, 

    По желанию заказчика, нами разрабатываются конструкции фундаментов, альтернативные заложенным в проекты. Фундамент: ленточный ж/б (монолитный или сборный) - стоимость работы 25000 руб. (9-12 раб. дней). Фундамент будет разрабатываться под Ваш участок ( либо на основании Инженерной геологии, или если ее нет, на основании общих характеристик грунтов  вашего района).

    Ответ на комментарий
  • Ахтубинск

    Вопрос по проекту 403A Здравствуйте. Я правильно понял, что для данного проекта разработан только один тип фундамента, а для ленточного фундамента нужна дополнительная разработка под этот проект за дополнительную плату? Или под данный проект уже предусмотрен ленточный фундамент и нужно только указать при заказе какой фундамент планируется?

    Павел, здравствуйте,

    Вы поняли совершенно правильно. В проекте разработана монолитная ж/б плита. На сегодняшний день это единственная конструкция фундамента для этого проекта. В том случае, если требуется ленточный фундамент, такая конструкция  выполняется строителями или может быть заказана дополнительная разработка. Если есть геология участка, фундамент разрабатывается под конкретные грунты. Если таковой нет - по справочнику грунтов района строительства.

    Ответ на комментарий
  • Астана

    построенный дом можно посмотреть?

    Добрый день, 
     
    Проект 403а имеет 100% готовность всех разделов и может быть предоставлен в кратчайшие сроки. Готовый проект имеет такую специфику, что после его приобретения мы теряем обратную связь с заказчиком и практически не имеем возможности отслеживать судьбу наших проектов. Все фотографии, которыми мы располагаем размещены на  сайте в разделе "Фотогалерея", который постоянно пополняется. 
    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом